Energietag der Wohnung
Diese Wohnung hat ein Energieausweis A
Energietagmenteil: 07-04-2025
Beschreibung
VOLLSTÄNDIG RENOVIERTE ZWEI-ZIMMER-WOHNUNG + PP IN DER MITTE DES ZENTRUMS
Op zoek naar een appartement in het centrum van Lelystad met een nieuwbouwgevoel? Dit is je kans! Dit lichte appartement (1986) is recentelijk grondig en hoogwaardig gerenoveerd. De zonnige woning met volop natuurlijke lichtinval is voorzien van een royale woonkamer met Franse balkons en een moderne open keuken, 1 slaapkamer van een goed formaat, een luxe badkamer en en parkeren op afgesloten terrein. Vanuit de woning is er een prachtig uitzicht over het Zilverpark.
Sie wohnt hier in der Mitte des Zentrums von Lelystad, ideal für alle, die alle Einrichtungen in Laufweite wünschen!
Kommst du bald zu diesem schönen Ort nach Hause? Kontaktiere uns schnell, um einen Besichtigungstermin zu planen!
Let op: Dit appartement is belast met erfpacht, dit beperkt de maximaal te verkrijgen hypotheek en een starterslening is niet mogelijk.
Voor meer informatie kunt u contact opnemen met onze hypotheekadviseur, zie bijlage.
Der angegebene Preis bezieht sich auf einen „ab“-Preis. Jeder ernsthafte Vorschlag über dem genannten „ab“-Preis wird vom Verkäufer in Betracht gezogen.
Über die Lage und die Umgebung:
Dit appartement is gelegen in het stadshart van Lelystad. Alle voorzieningen zijn zodoende op loopafstand gelegen. Een drankje op het terras, een avondje uit bij het theater of de bioscoop, lekker uiteten, een middagje winkelen... Alles doe je gewoon te voet! Ook voor wie veel met het openbaar vervoer reist, is de ligging ideaal want het station van Lelystad bevindt zich natuurlijk ook op loopafstand. Ook zijn de uitvalswegen uitstekend bereikbaar en heeft Lelystad een erg gunstige ligging ten opzichte van de Randstad.
Raumaufteilung der Wohnung:
Erdgeschoss:
Gezamenlijke entree met bel/intercom, brievenbussen en trappenhuis.
Appartement op de 1e etage:
Via het gezamenlijke trappenhuis voorzien van lift, bereiken we het appartement op de eerste etage van het complex. Langs de gedeelde buitenruimte komen we bij de voordeur van het appartement. De entreehal biedt toegang tot alle ruimtes van het appartement.
De woonkamer is lekker ruim en door de aanwezigheid van grote raampartijen met Franse balkons is het hier heerlijk licht en sfeervol!
De moderne open keuken is voorzien van een 2cm dik composieten blad en hoogwaardige inbouwapparatuur van o.a. Siemens: een inductiekookplaat met geïntegreerde afzuiging, een combimagnetron/oven, koelkast, vriezer en een vaatwasser.
Het appartement beschikt over 1 slaapkamer van een goed formaat.
De luxe badkamer is voorzien van een zwevend toilet, wastafel met meubel, verlichte spiegel en een inloopregendouche.
Het gehele appartement is voorzien van vloerverwarming.
Parken:
Parkeren kan op de afgesloten binnenplaats van het complex.
Eigenschaften der Wohnung:
• Grondig en hoogwaardig gerenoveerd 2-kamerappartement op een gunstige locatie in het centrum van Lelystad
• Recentelijk verbouwd en instapklaar
• Luxe nieuwe keuken en badkamer
• Volledig voorzien van vloerverwarming
• Gedeelde buitenruimte
• Afgesloten parkeerplaats
• Alle voorzieningen van het centrum onder handbereik
• Energielabel: A
• Bijdrage VvE en servicekosten ca € 89,17 per maand
• Eigendom belast met erfpacht ca € 88,31 per maand
Eigenschaften
Verhandlungspreis € 242.500 k.k.
Servicekosten € 37 per maand
Status Verkocht
Beitrag des VvE € 52,17 per maand
Handelsregister eintragen Ja
Jährliche Versammlung Ja
Periodeische Beitragsleistung Ja (€ 52,17 per maand)
Reservenkonto vorhanden Ja
Wartungsplan Ja
Stallversicherung Ja
Gegenstandsart Galerijflat (appartement)
Bauart Bestaande bouw
Baujahr 1986
Dachart Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Energietag A
Energietag-Register 07-04-2025
Isolation Dakisolatie, dubbel glas, hr-glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Heizung Cv-ketel en gehele vloerverwarming
Warmes Wasser Cv-ketel
Kessel Hr ketel (gas gestookt combiketel uit 2024, eigendom)
Wohneinheitenfläche 59 m²
Inhalt 190 m³
Anzahl der Zimmer 2 kamers (1 slaapkamer)
Anzahl der Badezimmer 1 badkamer
Badezimmerausstattung Inloopdouche, toilet, vloerverwarming, en wastafelmeubel
Anzahl der Wohnetagen 1 woonlaag
Lage von 1e woonlaag
Maßnahmen Frans balkon, glasvezelkabel, lift, mechanische ventilatie, natuurlijke ventilatie, en TV kabel
Lage In centrum
Balkon / Dachterras Frans balkon aanwezig
Garten Zonneterras
Lage des Gartens Gelegen op het noordwesten
Garagenart Parkeerplaats
Parkplatzart Betaald parkeren, op afgesloten terrein, openbaar parkeren en parkeergarage
Energieverbrauch ein Lelystad
Jahres-Stromverbrauch
1990 kWh
(Durchschnitt Wohnung in Lelystad)
Gaskonsum pro Jahr
680 m³
(Durchschnitt Wohnung in Lelystad)
* Zahlen stammen vom CBS und sollen als Indikatoren dienen und können für diese Wohnung unterschiedlich sein
Kosten pro Monat berechnen
Hypothekenbelastungen
Verhandlungspreis
€ 242.500 k.k.
Kosten Kupfer (geschätzt): € 6.700
2 % Übertragungssteuer (€ 4.850) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)
Gesamt inkl. MwSt.
€ 249.200
Darlehensbetrag
Eigene Einlage
Ersparnisse / Überwert
Zins
Niedrigste 10-Jahres-Zinssatz
Bruttomonatslasten
€ 0 p/m
Nettomonatskosten
€ 0 p/m
Aktuelle Zinssätze (Vorschlag)
10 Jahr
NHG 2,78% Centraal Beheer
80% 3,04% Centraal Beheer
20 Jahr
NHG 3,29% Centraal Beheer
80% 3,52% Centraal Beheer
30 Jahr
NHG 3,41% Centraal Beheer
80% 3,7% Argenta
10 Jahr
20 Jahr
30 Jahr
NHG
2,78%
Centraal Beheer
3,29%
Centraal Beheer
3,41%
Centraal Beheer
80%
3,04%
Centraal Beheer
3,52%
Centraal Beheer
3,7%
Argenta
Wie berechnen wir dies?
Der Zinssatz basiert auf dem niedrigsten 10-jährigen Festzins für einen einzelnen Hypothekenteil. Der angegebene Zinssatz (2.78% mit NHG) wurde am 23-05-2026 überprüft. Diese Berechnung basiert auf einer Annuitätenhypothek, die vollständig zurückgezahlt wird, wobei die monatlichen Zahlungen während der gesamten Laufzeit gleich bleiben. Der tatsächliche Zinssatz und die monatlichen Nettokosten können je nach Ihrer persönlichen Situation und dem Hypothekengeber variieren. Wenden Sie sich für eine genaue Berechnung und Beratung an einen Finanzberater. Aus dieser Berechnung können keine Rechte abgeleitet werden; sie dient lediglich als Orientierung.
Aktuelles Angebot bei Buisman Makelaars
Über Buisman Immobilien
Buisman Makler ist ein dynamisches und engagiertes Immobilienbüro mit Sitz im Herzen von Lelystad. Dieses Büro unterscheidet sich durch die Vermittlung sowohl von bestehenden Wohnungen als auch der Verkauf von Neubauprojekten und bietet zusätzlich NWWI-zertifizierte Bewertungsberichte an.
Als Mitglied der Niederländischen Immobilien-Agentur-Verband (NVM) legt Buisman Makelaars den Schwerpunkt auf kontinuierliche professionelle Weiterbildung und eine gründliche Präsentation Ihres Immobilienportfolios. Ihr Haus oder Ihre Wohnung wird prominent auf Plattformen wie Funda, diversen sozialen Medien und unserer eigenen Website präsentiert.
Die Makler unseres Büros sind offiziell bei ImmobilienCert und der NRVT registriert. Sie erfüllen auch alle Anforderungen an ständige Weiterbildung gemäß NVM, ImmobilienCert und NRVT, sodass sie sich stets über die neuesten Entwicklungen auf dem Wohnungsmarkt informiert halten.
